Investitor hotela na Žageru u Bijeloj u nevoljama

Investitor hotela na Žageru u Bijeloj u nevoljama

5390
32
Podijeli

Usporila je gradnja hotelskog kompleksa na lokaciji Žager u Bijeloj. Administrativne prepreke su velike, pa hotel visoke kategorije, koji je trebalo da bude završen lani, neće biti otvoren ni za sljedeću sezonu.

Svi grubi građevinski radovi biće okončani za mjesec i po, a nakon toga neizvjesno je šta će se dešavati na kompleksu, kaže za Radio Jadran nadzorni inženjer, Slaviša Ćorić. Od grubih građevinskih radova ostala je još izrada krovne ploče na jednoj manjoj lameli uz magistralu i lameli do mora:

Picerija i restoran

„Hotel sigurno neće biti u funkciji ni sljedeće sezone, s obzirom da imamo još završnih radova, a imajući u vidu da je riječ o hotelu sa 5* i da je iz tehničko-tehnoloških uslova potrebno bar 12 mjeseci da se ti radovi izvedu kvalitetno. To znači da hotel neće biti spreman ni za sljedeću sezonu“, obrazložio je Ćorić.

Glavni problem koji može prouzrokovati i zastoj u izgradnji kompleksa i dalje je građevinska dozvola za put koji bi povezivao magistralu i donju saobraćajnicu, na koju ukrajinski investitor i dalje čeka.

„Građevinsku dozvolu još nijesmo dobili, a razlog su imovinsko pravni odnosi, gdje je postojeća zakonska  regulativa potpuno jasna, ali je u našem slučaju zakazao sistem, jer je status quo već 5 godina po ovom pitanju. Po zakonu, Opština tu nije nadležna i ljudi u Opštini daju maksimum da riješe ovaj zajednički problem.  Međutim, čeka se odluka resornih Ministarstava, a te odluke nema niti ima naznaka da će je biti. Važećom planskom dokumentacijom (GUP Bijela i UP “Žager-hotelski kompleks) predviđeno je da se na toj lokaciji gradi saobraćajnica koja je ne samo u interesu nas kao investitora hotela, nego možda i u većem interesu mještana Bijele. Ovo je goruće pitanje koje pokušavamo riješiti zajedno sa ljudima iz Opštine“, priča Ćorić.

Završetak izgradnje kompleksa i otvaranje isključivo će zavisiti od rješavanja infrastrukturnih problema koji se prvenstveno odnose na pristupnu saobraćajnicu, trafostanicu i kanalizaciju, ističe on:

„Sa trafostanicom takođe imamo problema. Ljudi iz lokalnog CEDIS-a maksimalno se trude da se riješi i ovaj problem, ali bezuspješno, jer imamo takođe neki vid ignorisanja rukovodećih struktura CEDIS-a u Podgorici, koji se oglušuju o naše pozive za sastanke duže od 9 mjeseci“, navodi Ćorić.

I otvaranje kupališta dosta zavisi od puštanja gradske kanalizacije u ovom regionu. Nakon dobijanja upotrebne dozvole za plažu postoji mogućnost da će otvoriti plažni bar i kupalište, kaže on. Plaža od 200 m moći će se najvjerovatnije koristiti i ovog ljeta, samo bez neophodne infrastrukture.

Iako izgradnju kompleksa prate problemi, Ćorić ističe da projekat nije pretrpio nikakve izmjene, te da izgradnja prati projektna rješenja na osnovu kojih je i dobijena građevinska dozvola 2014. godine.

„U izgradnju hotela i pratećih objekata do sada je uloženo između 4 i 5 milona eura, a planirana ulaganja biće premašena. S obzirom da smo prije izgradnje imali preko 2.5 miliona eura troškova to dovodi već sada do cifre od oko 7 miliona eura, a tek nam predstoje završni radovi“, zaključio je Ćorić.

Izgradnja kompleksa počela je 2015. god. Investitor je ukrajinac Roman Denkovič, odnosno kompanija Politropus Alternative. Prema planu, hotel sa 5 zvjezdica i 70 smještajnih kapaciteta, vrijedan 10 miliona eura, imaće 70 soba, spa i wellnes program na nekih 2500 kvadarta. Imaće bazene, na lameli 3 i 4. Uz plažu su predviđeni butici, poslovni prostori, kongresne sale.

32 Komentari

  1. Na internetu sam pronašao nešto zanimljivo : izvještaj sa javne rasprave za up žager iz 2012 koja je održana u bijeloj.
    Mještani su se čudili zašto je planiran put baš na trasi od magistrale do lokacije za hotel, a planeri su odgovorili da je taj put određen planom višeg reda.
    Tadašnji punomoćnik investitora advokat Ķašćelan iz Tivta čak je izjavio da neće biti potrebno da opština ekspropriše zemljište za gradnju puta, jer će ga investitor otkupiti od Dječjeg doma Bijela, a zauzvrat im popraviti krov. Eto do danas ga nije otkupio.
    Taj je advokat rekao i da će investitor možda donirati građanima Bijele i trotoar.




    14



    1
  2. Sve gore i gore u Urbanizmu ,zašto ne smjenjujete ljude,oni su kočnica za inesticije i razvoj. U Danilovrgadu za 15 dana dobijete dozvolu za gradnju,jesu li oni pametniji od nas ili krše zakon ili ga primjenjuju. Mičite tu djecu i dovedite ljude koji hoće da rade.




    41



    7
  3. TAMAN IMNAMO 2 REPREZANTIVNA OBJEKTA ONO RUGLO ISPRED KAPIJE JBB. I SAD OVO ZAJEDNO SA ONIM RASPALIM VRECAMA GRITA NA HILJADE TONA DA UPOTPUNE TURISTICKU PONUDU BIJELE I CIJELE HN OPSTINE.KUKU NAMA LUDIMA KOJE SU PARE OPRANE -POKRADENE IMA LI OVAJ NAROD OCI ILI SU SVI KAKO VJETAR DUVA.AJMO OPET SVE DO TOKIJA.




    31



    3
    • ISTINA BOLI I NESKOLAVANI VIDE JER IMAJU OCI A TI BICES ZAVRSIO FAX NA MEGATREND ILI NJEMU SLICNOM I UHLJEBIO SE U NEKU DRUSTVENU USTANOVU U HLADOVINU.JOS MALO I TOME CE DOCI KRAJ NIKO NE PLACA VISE ,,HLADJENJE M..A I PRODAVANJA MAGLE,,




      30



      3
  4. Slažem se, radi se o nečemu drugom.
    Investitor je mogao izgraditi put, ali poštoje je u karakteru to “javni put ” , želi da ga izgradi Opština. Odnosno da ga on izgradi , a Opština i Država da mu kompenzuju uloženo.
    To bi u principu bilo ok, da ovi imaju para i da je Investitor uplatio naknadu za građevinsku dozvolu ( Hotel sa 5 * je oslobođen obaveze plaćanja naknade) .
    Postoje indicije da je investitor ranije prihvatio da finansira komunalno opremanje lokacije , a za uzvrat je od administracije D. Mandića i Ministarstva, dobio velike ustupke u pogledu gabarita objekta i uređenja obale, prilikom usvajanja Urbanističkog projekta Hotel Žager u Bijeloj.
    Pošto se igraju “gluvih telefona”, ovaj Nadzorni inžinjer vješto manipuliše i poluistinama spinuje javnost.
    Meni se čini da je ovdje zafalilo para i da se traži kupac.




    34



    2
  5. E moj narode pa kad bude podmazao gdje treba nece biti prepreka dosta mu je da sjedne u ex ..KOMPAS..I angazuje ..KURIRA..sve ce biti rijeseno na nivou SO HN a onda kad plati reket u PG ..kapu da tutti kapi..preko postenog posrednika bice gotov kao i Park za godinu dana.To je nasa pozicija i opozicija zato i jesmo gdje jesmo a i pitanje je kako je doticni gazda dosao do KAPITALA.SRECAN SRPSKI H.NOVI i velikodusna PG i sva njena ministarstva.KAKAV NAROD takva o vlast i na opstinskom i drzavnom nivou.




    34



    3
  6. NEKA BAR OGRADI GRADILIŠTE PO PROPISU DA TURISTI ND GLEDAJU ONO RUGLO OD OGRADE I OVE SEZONE KO PROŠLE. IMA LI OPŠTINA INSPEKCIJU KOMUNALNU O RADI LI ONA STO.




    31



    6
  7. Sve ima uzrok i razlog,a neko ne vidi dalje od posljedice koju koristi za svoje potrebe,a ne da pomogne onome ko radi.Ko god se ozbiljno bavi nekim poslom zna svo troje i četvrto.




    10



    3
  8. Nije jedini, mnogo ljudi je u haosu od urbanistickih prepreka koje prave ljudi koji rade u urbanizmu, nista ne znaju. Nece da rade , ne rade po zakonu. Oni trebaju da budu usluga građanima a oni su najveca prepreka razvoju grada. Mijenjajte ih




    40



    1
    • Sve se slažem, osim sa zadnjom rečenicom. Taman će se ova đeca nešto naučit, mi ih promjenimo, i dolaze drugi koji takođe pojma nemaju kako se radi. I tako sve do konačnog zatvaranja grada.




      2



      0
  9. Nije mi jasno kako je izradjena ITD (glavni projekat) ako nijesu bili dobijeni uslovi za prikljucke na komunalnu infrastrukturu od nadleznih organizacija. Isto tako, kako je dobijeno odobrenje za gradnju bez rijesenih prikljucaka objekta na iste a takodje i bez rijesenog pristupnog puta? Investitor radova je mogao do sada da se dogovori sa sopstvenicima zemljista (ako je to jedini problem) i put bi bio izgradjen.
    Da li se mozebi radi o necemu drugom?




    27



    2

Ostavite komentar

*

code