Legalizacija bespravnih objekata moguća do 15. jula naredne godine, a poslije?

Legalizacija bespravnih objekata moguća do 15. jula naredne godine, a poslije?

3152
19
Podijeli

Nema podataka o broju divljih objekata u hercegnovskoj opštini, ali je ona zato sa najvećim brojem zahtjeva za legalizaciju. Ove godine podnijeta su 34 zahtjeva za legalizaciju bespravno podignutih objekata, potvrdili su Radiju Jadran u Sekretarijatu za prostorno planiranje i izgrdanju. Rok za podnošenje zahtjeva je 15. jul iduće godine i poslije njega to više neće biti moguće.

Generalni direktor Direktorata za razvoj stanovanja Ministarstva održivog razvoja i turizma, Marko Čanovića kazao je ove nedjelje Dnevnim novinama da je iz deset opština, koje su dostavile podatke, ukupno podnijet 81 ovakav zahtjev.

Picerija i restoran

Opština još nema preciznu evidenciju neformalnih objekata u gradu, jer bi ortofoto snimka cijele opštine trebalo da bude gotov do kraja godine, kazala je Radiju Jadran v.d. sekretarka ovog Sekretarijata, Marina Sekulić:

“Tek tada se može pristupiti evidentiranju svih bespravno izgrađenih objekata. U ovom trenutku ne postoji tačna evidencija o broju bespravno izgrađenih objekata, pa nije moguće projektovati tačan prihod od legalizacije objekata u narednoj godini”, kazala je Sekulić odgovarajući na naše pitanje koliko se sredstava može očekivati u opštinskoj kasi od od ovog postupka.

Sa druge strane, na državnom nivou, prihod od legalizacije objekata u narednoj godini projektovan je na 40 miliona eura, saopštio je nedavno minister održivog razvoja i turizma, Pavle Radulović.

Procedura legalizacije bespravno izgrađenih objekata biće moguća kroz Plan generalne regulacije i važeća planska dokumenta, ukoliko su usaglašeni sa Planom, napominje Sekulić:

“Zakonski rok u kojem će zainteresovani građani imati pravo podnošenja zahtjeva devet mjeseci je od dana stupanja na snagu Zakona o prostornom planiranju i izgradnji”, dodala je ona.

Sekulić nije odgovorila na pitanje Jadrana šta će se desiti sa objektima koji ne budu legalizovani, odnosno da li će takvi biti srušeni ili podleći nekom drugom rješenju. Takođe, bez odgovora je ostalo i naše pitanje da li je legalizacija bolje rješenje od rušenja objekta. Ona nije precizirala ni koliko je u ovoj godini Opština inkasirala od legalizacije objekata.

Sa druge strane, generalni direktor Direktorata za razvoj stanovanja u MORT-a, Marko Čanović, pojasnio je da sav prihod od legalizacije ide opštinama, a generisaće se od naplate nakanada za komunalno opremanje građevinskog zemljišta i naknada za zemljište, u slučajevima kada je bespravni objekat izgrađen na državnom zemljištu.

“Visinu i kriterijume za naplatu naknade za bespravne objekte propisuju opštine. Shodno Zakonu o planiranju prostora i izgradnji objekata opštine imaju ovlašćenje i obavezu da ova akta donesu u roku od 60 dana od dana stupanja na snagu zakona”, rekao je Čanović.

On ističe da će se visina naknada odrediti u zavisnosti od stepena opremljenosti građevinskog zemljišta i prosječnih troškova komunalnog opremanja, prema zonama, čije su granice utvrđene na osnovu zahvata planskih dokumenata.
“Visine naknada su različite od opštine do opštine, činjenica je da su najviše u opštinama Crnogorskog primorja i u Glavnom gradu”, naglasio je Čanović.

Kako da legalizujete bespravno podignti objekat?

Bespravnim objektom se, po Zakonu, smatra zgrada izgrađena suprotno propisima kojima je u vrijeme izgradnje bila utvrđena obaveza pribavljanja građevinske dozvole.

Rok za podnošenje zahtjeva za legalizaciju je 15. jul iduće godine i on je isključiv, što znači da nakon tog datuma neće postojati mogućnost legalizacije. Vlasnici bespravnih objekata treba nadležnim organima lokalne uprave – Sekretarijatima da podnesu zahtjev za legalizaciju, na propisanom obrascu, dostupnim na web sajtu Ministarstva održivog razvoja i turizma.

Legalizacija bespravnog podignutog objekta podrazumijeva:
– podnošenje zahtjeva za legalizaciju lokalnom sekretarijatu, elaborat premjera objekta i izvod iz katastra nepokretnosti
– pokretanje postupka otkupa zemljišta kod organa nadležnog za imovinu
– rješavanje plaćanja naknade za komunalno opremanje zemljišta (na primorju i naknade za investitore)
– dostavljanje dodatnih dokumenata
– dobijanje rješenja o legalizaciji
– upisivanje u katastar nepokretnosti

Troškovi legalizacije bespravnog objekta su značajni za prosječno crnogosko domaćinstvo. Međutim za objekte osnovnog stanovanja, predviđene su znatne olakšice, kao što je mogućnost plaćanja na 20 godina, a za ostale objekte na 10 godina, podsjetio je Čanović.

Sredstva prikupljena u ovom procesu ulagaće se u one prostore na kojima su izgrađeni bespravni objekti, u izgradnju nedostajuće infrastrukture, objekata od javnog interesa, te će se na taj način podići kvalitet života građana.

Što će biti sa objektima čiji vlasnici nemaju dozvole i nisu tražili legalizaciju do 15.jula naredne godine? Hoće li biti srušeni, oporezovani drastično, ili će invetsitori na drugi način biti sankcionisani?

19 Komentari

  1. Pa zar nije svakom gradjaninu najbitnije da ozakoni svoju imovinu, da se ona kao takva i uknjizi i naravno placa porez shodno zakonu. Legalizacija svoje imovine ne bi trebala nikome da bude teska ni mrzna a nije daleka. Umesto da se pozdravljaju povoljnosti koje opstina nudi svakom gradjaninu koji zeli da obavi tu svoju najvazniju obavezu, mnogi proklinju drzavu i izlivaju bes pisuci niske komentare. Cudno je da vecina tih bespravno gradjenih kuca nisu samo kucice za osnovno stanovanje nego su to vile sa po vise spratova, a sto govori da isti i nisu bas tako siromasni kako se prikazuju. Jer svi mi znamo koliko kosta da se sagradi kuca od 50,100,200,300 m2 pa me cudi tolika negativna frka oko legalizacije jer od iste imaju koristi vlasnici a i citavi grad. Legalan objekat se lakse prodaje, izdaje turistima, gabariti su konacno utvrdjeni i ne moze komsija da vas ponizava vikajuci vam da ste uzurpatori, da niste svoji na svome, da se osecam mocnim da vas proganja iako sam nikada nece platiti gradjevinsku dozvolu iako se do nebesa podigao. Ove zadnje recenice su nagroznije sto se gradjaninu moze desiti jer se do sada dozvoljavalo da vas kudi i sudi neko kome se to moze samo zato jer mu je prijatelj, kum, rodjak zaposlen u opstini. Da smo slozni i zelimo dobro nama samima, sto pre bi odradili svoje gradjevinske dozvole a onda trazili da nam se uradi put, uvdede kanalizacija, svetlo itd kako bi nam u potrebi mogla stici Hitna, Pozarna itd. Jer dok god mi izbegavamo svoje osnovne gradjanske obaveze izlozeni smo razlicitim koruptivnim sredstvima ukoliko nam se ukaze problem a koji nismo u stanju resiti bez uplicanja opstinskih vlasti. Budimo cisti vlasnici svojih imanja legalizacijom i tek onda ce prestati korupcija, makar u tom delu.




    4



    1
    • Sve bi to bilo u redu da mi imamo plate 2000-3000 e pa da prihvatimo…nego kod nas su uvijek evropski standardi cijena i africke plate…Mislim da je na nas standard bilo dovoljno od 500-1000 e cijena po objektu I onda se niko ne bi bunio…Ja ne bih ni pocinjao kucu sa svojom platom ,vec su to uradili moji pokojni roditelji koji su po 40 godina odvajali za stan i od drzave ga nisu dobili…Treba praviti razliku u ovoj drzavi ima pojedinaca koji imaju po 30 stanova ili kuca pa ih niko ne pita odakle im je poreklo imovine…vec pre mislim da se ovim zakonom zeli legalizovati pljacka…a lopovi postati cijenjeni pojedinci…Prvo obezbjediti evropske standard ovom narodu pa tek onda uvoditi evropske zakone…




      4



      1
  2. U Srbiji par stotina eura i dobija se papir, a kod nas geometar je toliko. Resavat stambenog pitanja je jedno a drugo kapaciteti za izdavanje…. 23m2 po clanu domacinstva je standard i naravno treba minimalo oporezovat a ostalo naravno da treba. Recimo struju, vodu, put, sam sam do placa doveo-platio pa sad ponovo za isto da placam…




    3



    0
  3. Može li iko da objasni Pekiju, Živku i ostalim “stručnjacima” da nick “Anonimus” nije jedna osoba nego svako ko se ne potpiše!




    12



    0
  4. Razumom ljudi iz vlasti vazda je mučeni narod mogao da riješi svoje osnovne životne potrebe.Sad vlast bira isti taj narod,ali nam je ođe sve bilo najbolje riješeno u vrijeme okupacije,jer je bilo znanja,kvaliteta rada i poštovanja čovjeka,privatna i državna imovina je bila neotuđiva,zakon je bio isti za sve,niko nije ni pomislio da može drukčije.




    8



    5
    • … a onda su dosli tvoji (DPS koji stalno hvalis) i sve je postalo relativno, i privatna i drustvena i sve ono sto su nasi ocevi i djedovi sticali a mjera svega je postala njihova nezajazljivost!!!




      7



      2
  5. Kod nas opet popusti za divljake koji otimaju tuđe, koriste više nego što su platili, varaju svoju grad i državu, švercere i kriminalce.
    Hoće li iko ikada zaštititi ljude koji poštoju zakon, uredno plate sve obaveze i ne izlaze iz gabarita dobijene dozvole?
    Nećete vjerovati, ali ima nas i takvih u Novom.




    39



    5
  6. Rušenje završenih objekata ne može, osim u zoni morskog dobra, nacionalnih parkova i na državnom zemljištu. Ako bi se rušilo, što bi zavidni ljudi najviše voljeli, to bi bilo kao Drezden ’42. Ne postoji ruka koja bi potpisala bombardovanje 100.000 kuća, i to u sopstvenoj zemlji. U Srbiji se išlo, poslije prve, vrlo stroge, i zato neuspješne, legalizacije, na drugu, pa na treću, opuštenu, legalizaciju. Evropa traži urednost vlasništva, o čemu je trebalo, i treba, misliti prije završetka gradnje.




    34



    4
  7. Gospodo objasnite kako ljudi kojima ste zatvorili firme I ostavili IH bez posla ili rade Kod privatnika za 250-300e mogu platiti ove vase cijene legalizacije…ili podrazumjevate da svi trebamo da radimo kao ovi klanovi sa “brasnom”…




    36



    6
    • reci mi kako su ti kucu napravili od olate 250-300 eura pa ne mogu platiti legalizaciju.U drzavi Cg i opstini HN je svr banda mafija lopovluk laz i prevara i onda se cudite zasto DPS vlada 27 godina kakav narod takva i vlast .Obraz cast postenje .Obraz djon .cast spijun postenje prostitutka toliko o moralu Cg i HN ( Srbija)




      2



      3
      • Ne lupaj pod jedan pod dva neko je nesto prodao od zemlje stan ili nesto i naoravio je kuci i zoni koja nije ima dup,sad ti isti ljudi rade za 300e plate ili penzije i od cega da plati, ti ocigledno zivis u stanu bez kuceta i maceta na racun roditelja i lupas gluposti, ili si tatin sin kome otac prica da je ugledan biznismen koji 90ih nije placao porez, prema tome ne s puno da to sve ne pojedes




        4



        1
      • Ja je prijatelju moj ne bih mogao ni napravit da nisu moji roditelji zapoceli jos u Titovo vreme koje tebi vjerovatno nije valjalo a ovim zakonom ulazi sve novije od 1975…a nemam ja nista protiv zakona ,samo je trebalo napraviti prvo evropski standard plata pa da imamo od cega da platimo…Znas ima nas koji zivimo od prosjecne plate u Cg koja nije preko 400e realno…




        6



        1

Ostavite komentar

*

code