U Herceg Novom formirano 140 Skupština stanara u zgradama

U Herceg Novom formirano 140 Skupština stanara u zgradama

1367
6
Podijeli
 

images_slike_gradovi_hn_Topla_IIKomunalna policija Herceg Novog posljednjih pola godine intenzivirala je aktivnosti na formiranju Skupštine stanara u stambenim zgradama. Do sada je prema riječima načelnika Komunalne policije, Zorana Bijelića, oformljeno oko 140 Skupština. Broj bi vjerovatno bio veći, ali:

“Imamo problema na terenu jer dosta je stanova koji su izdati, gdje je došlo do prodaje/kupovine stana. Takvi stanovi nijesu prevedenii na vlasnike, zatim imamo problem i tamo gdje stanari nijesu stalno nastanjeni u Crnoj Gori, već žive u zemljama okruženja. Teško je u tom slučaju i da uručimo rješenja. Ali, ipak, zadovoljni smo, jer ovu aktivnost podržava velik broj građana i dosta je Skupština do sada i oformljeno”, kaže Bijelić.

Evidenciju o broju oformljenih Skupština, kao i zgrada u kojim to tek treba da se obavi vodi Sekretarijat za komunalno stambene poslove, a ažurirani podaci dostavljaju se Komunalnoj policiji sedmično:

zoran bijelic 2“Išlo se prvo na one zgrade u kojima nije postojao nikakav organ upravljanja. Zatim, bilo je onih zgrada u kojima su bile Skupštine, ali po starom zakonu, tako da je u njima morala da bude obavljena reorganizacija po novom zakonu”, kazao je Bijelić.

On podsjeća da je svakoj Skupštini stanara osnovna nadležnost  da se bavi održavanjem zajedničkih djelova zgrade. Zakon o svojinsko pravnim odnosima je predvidio formiranje Skupštine stanara i izbor predsjednika Skupštine stanara i upravnika zgrade. Predsjednik mora biti i vlasnik stana, dok upravnik nema tu obavezu. Drugi važeći propis je Zakon o stanovanju i održavanju stambenih zgrada donijet u decembru 2010. godine, a godinu kasnije je počela njegova primjena. Namjera zakonodavca bila je da dio poslova koji su obavljali inspektori za stanovanje Uprave za inspekcijske poslove, pređu u nadležnost Komunalne policije.

Zakonom o stanovanju i održavanju stambenih zgrada propisana je minimalna visina troškova održavanja koju su etažni vlasnici dužni mjesečno da plaćuju na zajednički račun. Ona iznosi 20 centi po metru kvadratnom korisne stambene površine, 60 centi po kvadratu poslovnog prostora i 10 centi po kvadratu garažnog prostora.

Komunalna policija ne kontroliše samo rad Skupštine stanara. Rad upravnika takođe se kontroliše i o tome se obavještavaju stanari, premda inspektori nemaju zakonska ovlašćenja da kazne upravnika zbog neizvršavanja obaveza prema Skupštini sa kojom je u ugovornom odnosu.

Podsjećamo da su za nepoštovanje ovog Zakona predviđene stroge kazne, koje se kreću od 500 do 2.000 eura. Kaznu će, na primjer, platiti etažni vlasnici ako nijesu organizovali organe upravljanja stambenom zgradom ili nijesu otvorili zajednički račun.

Kazna sljeduje i etažnog vlasnika koji ne uplaćuje mjesečnu akontaciju za održavanje, kao i upravnika ako nije obezbijedio obavljanje hitnih radova na zajedničkim i posebnom dijelu stambene zgrade.

Upravnik će biti kažnjen i ako ne vodi evidenciju o sredstvima namijenjenim održavanju stambene zgrade i ne podnosi izvještaj o korišćenju sredstava Skupštini etažnih vlasnika jednom godišnje.

6 Komentari

  1. Priča o radu je suvišna i sumnjiva;kad se radi svi to vide,kad se poštuje propis svi za to čuju.

    1+
  2. Gospodine Bijelicu u nasoj zgradi a to je N ikole Ljubibratica 42 a niko od nadleznih nikad krocio nije do danas A.problema gomila Nista u nasoj zgradi ne postoji ni skupstina ni predsjednik Zato nam dodjite sto prije i pomozite nam

    1+
  3. BJELICU,NEMOJ DA SE KITIS TUDJIM PERJEM.VELIKA VECINA FORMIRANIH SKUPSTINA STANARA,KAO I DOKUMENTACIJA JE SREDJENA DOK VAM JE RADILA BRANKA SUCUR.VI SAMO GLUMATATE DA NESTO RADITE,A REKLAMA VAM JE BITNA.SAMO STO GRADJANI ZNAJU STA JE ISTINA.

    5+
  4. Daj Bože da ovo zaživi, ali ne nedam se puno. Uzalud najbolje namjere i regule, kad su ljudi bezobzirni i spremni da izigraju svaki zakon. Stanujem u soliteru u Bijeloj, i vjerujte da ima ljudi koji nijesu sijalicu promijenili ispred vrata, od kad su doselili. (npr. 10-12 god.) Da “manu” metlom, ili oribaju stepenište, ni pod razno. Valjda misle da te sijalice same niknu kad postojeće pregore, a ulaz se sam oriba tokom noći. Ali da parkiraju po 2-3 kola, a posjeduju jedan stan, to znaju. Po sistemu “da ja ugrabim”. Mislim da im je pojam “etažni vlasnik”, ili “zajedničke prostorije”, potpuno stran. O garažama, divljoj gradnji, parkiranju auta osoba koje ne stanuju u naselju, i ostalim “blagodetima”, stanovanja u soliterim, neki drugi put. 🙂

    7+
  5. Nelazi Bijelicu u nasoj zgradi niste bili uopste jel kod nas nepostoji skupstina stanara niko nista neplaca!!!!Zato nepricajte gluposti nego za promjenu radite svoj posao i ispunjavajte vase obaveze!!!!!

    6+

Ostavite komentar

*

code